😊定期分享日本房産最新情報🔥日本近年的旅客入境人數,房價,還是通脹率是出乎意料之外,加上多間日企工會均爭取加薪,市場預計今年工資增長高達到5%甚至更高,過去3年對於投資日本房市而言,日本市場穩定租金收益,以及房價逐步向上。全球熱衷於「日本旅行」,身邊的朋友最誇張的是每隔兩個月就去一次日本旅遊,數據同樣反映事實,日本國家旅遊局發佈數據指,2023年訪日遊客人數達到2507萬人,回復到接近新冠疫情前的2019年水平。同時日本旅遊公司JTB預測2024年全年訪日人數將達到3,310萬人,創出歷史新高。當然「看房旅行團」亦是近年日本投資者的新常態,每當日圓下跌、又會買入日圓,加上日本股市曾升上4萬點,過去一年亦有部份投資者買入日圓投資日股,同時留意日本比較低水平的房産,租金回報理想的房産。雖然年初的能登半島地震導致中國大陸和台灣等的遊客取消旅程,不過數據表示,在23個主要國家和地區中,韓國,台灣,新加坡,澳洲和美國等10個國家和地區創出1月數據的歷史新高。當中韓國遊客最多,達到85.7萬人,比2019年1月增加10%。其次是台灣,達到49.23萬人,增長27%。中國大陸排名第三,為41.59萬人,不過與疫情前的2019年1月相比僅恢復55%。旅遊同時,不難發現物價升幅。雖然日圓匯率低,對於海外旅客而言,幾乎是無影響。其實日本普通家庭經常購買的食品及能源等必需品的物價明顯上漲,也令日本消費者的負擔感增強。除了日常用品漲幅明顯外,東京租金更是連升3個月,刷新了2015年1月有統計開始以來的最高價。 根據一項民間調查表示,1月東京23個區的房價比去年同月上漲了10%。 隨著人口返回市中心,新公寓和二手公寓的價格不斷飆升。 放棄購屋的人們的租賃需求強勁,部分原因是薪資普遍上漲,尤其是大公司的薪資上漲,以及租屋者支付租金能力的增強。參考資料https://www.mlit.go.jp/kankocho/tokei_hakusyo/shutsunyukokushasu.htmlhttps://www.jtbcorp.jp/jp/newsroom/2023/12/20jtb2024-annual-outlook.htmlhttps://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB26A240W4A220C2000000/